• 0785.224.432 - CERTIFICATE ENERGETICE

Vrei casa in Bucuresti? Cat trebuie sa ai salariul net

Vrei casa in Bucuresti? Cat trebuie sa ai salariul net

Scaderea preturilor la imobile si reducerea dobanzilor permit in prezent unui roman cu un venit de 1,3 ori salariul mediu net sa acceseze un credit pentru cumpararea unui apartament de 60 de metri patrati, in timp ce in 2008 raportul era de 2,8 ori salariul mediu, potrivit calculelor Alpha Bank.

Alpha Bank a calculat de mai bine de zece ani raportul dintre venitul minim necesar pentru incadrarea in serviciul datoriei aferent unui credit pentru un apartament de doua camere si nivelul salariului mediu net pe economie.

Daca in 2008 era nevoie de un venit minim de 2,8 ori peste salariul mediu net pe economie, azi este necesar un venit de 1,3 ori peste salariul mediu net pe economie. Da, undeva la 2.000 de lei/luna net, a declarat presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu, citat de zf.ro.

El a aratat ca scaderea de 40% a serviciului datoriei aferent un credit ipotecar in lei se datoreaza in proportii relativ egale atat reducerii dobanzilor, cat si scaderii preturilor la imobiliare.

Potrivit lui Oprescu, preturile la imobiliare s-au stabilizat in ultimii doi ani, undeva la 72-73% din nivelurile din 2009.

Istoric, venitul minim necesar pentru contractarea unui credit ipotecar a urcat de la 4,8 salarii medii în 2003, la 6 salarii medii în 2006. Ulterior, in ciuda cresterii preturilor locuintelor pana la niveluri record, in 2008 venitul minim pentru acoperirea serviciului datoriei a scazut la circa 3 salarii medii, intrucat bancile au acordat credite în valuta.