• 0785.224.432 - CERTIFICATE ENERGETICE

TVA 5% la achizitionarea unei proprietăţi

TVA 5% la achizitionarea unei  proprietăţi

De la 1 ianuarie 2016 odată cu intrarea în vigoare a noului Cod fiscal se aplică  noi reguli pentru TVA-ul aplicat la cumpararea unei proprietăţi.

Conform Codul Fiscal,  art. 291, alin. (3), persoanele care doresc să achiziţioneze o proprietate, beneficiază de TVA 5% în anumite condiţii:

  • Cumpărătorul  poate achiziţiona o singură locuinţă cu o cotă redusa de 5%.
    •  În cazul persoanelor necăsătorite - să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă în proprietate pe care au achiziţionat-o cu cotă de 5%;
    • în cazul familiilor - soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziţionat-o cu cotă de 5%.
  • Valoarea proprietăţii să nu depăşească 450.000 de lei (100.000de euro). Înainte limita maximă pentru care se aplica o cotă redusă de TVA era stabilită la 380.000 de lei
  • Locuințele să depăţească suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti
  • terenul pe care este construită casa  sa aibă o suprafaţă mai mica  de 250 mp, incluzând şi amprenta la sol a locuinţei. În cazul apartamentelor, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuințe nu trebuie să depăşească suprafața de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuințe.

Prin aceste noi reglementări se doreşte relansarea domeniului imobiliar.