• 0785.224.432 - CERTIFICATE ENERGETICE

DTZ: Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti s-a redus usor, fiind disponibili inca 330.000 mp

DTZ: Rata de neocupare a birourilor din Bucuresti s-a redus usor, fiind disponibili inca 330.000 mp

Rata de neocupare a cladirilor de birouri din Bucuresti a coborat usor in acest an la 15,7%, 330.000 metri patrati neavand chiriasi, desi in primele sase luni s-a inregistrat un volum net de inchirieri record, dar in special relocari, potrivit DTZ Echinox, unul dintre cei mai importanti consultanti imobiliari din Romania.

Rata de neocupare s-a redus cu un punct procentual de la trimestru la trimestru, situandu-se la 15,7% la finalul primului semestru din 2014, iar fata de aceeasi perioada a anului trecut scaderea este de doar 0,8 puncte, de la 16,5%, reiese din datele transmise de compania de consultanta imobiliara.

In prezent, in Bucuresti sunt 333.000 metri patrati de spatii vacante, peste 30% din aceasta suprafata fiind in Pipera. Totusi, de la un trimestru la altul, in Pipera s-a inregistrat cea mai mare scadere a ratei de neocupare comparativ cu celelalte zone din Bucuresti - 4%, la sfarsitul primului semestru atingand o rata de neocupare de 21%. In zona Pipera Sud (Str. Dimitrie Pompeiu) rata de neocupare este de 8,5%, in timp ce in CBD (zona centrala de afaceri) si Vest aceasta ajunge la 8%, se arata intr-un comunicat al DTZ Echinox, citat de Mediafax.

Zona de Centru Nord are o rata de neocupare de 16%, in timp ce sub-zona Barbu Vacarescu - Floreasca, cu un stoc de 254.000 mp, inregistra la sfarsitul semestrului 1 o rata de neocupare de 14%. Stocul modern de birouri din Bucuresti a ajuns la 2,114 milioane de metri patrati, la sfarsitul lunii iunie, aproximativ 3% din aceasta suprafata reprezentand livrari de spatii noi. In 2014 se vor livra 132.000 metri patrati de birouri, aproximativ 60% din aceasta suprafata fiind pre-inchiriata. In prima jumatate a anului au fost livrate cinci cladiri de birouri, cu o suprafata totala inchiriabila de 68.500 metri patrati, cele mai multe in Vestul capitalei.

In prima jumatate a anului, volumul total al inchirierilor a fost de 108.000 metri patrati, cu 25% mai ridicat decat cel inregistrat in aceeasi perioada din 2013. Acesta reprezinta cel mai mare volum al inchirierilor inregistrat intr-un semestru din 2008, fara a lua in calcul consolidarea realizata in 2010 de Petrom intr-o cladire proprie de birouri. Tranzactiile de relocare domina in continuare piata, detinand o cota de 72% din volumul total al inchirierilor, peste jumatate dintre relocari avand la baza contracte de pre-inchiriere. Cererea noua - extinderi si companii nou intrate pe piata - este cu 40% peste valoarea inregistrata in aceeasi perioada a anului trecut si reprezinta 28% din volumul total al inchirierilor.

 

Sursa: www.wall-street.ro