• 0785.224.432 - CERTIFICATE ENERGETICE

Bancile cu cele mai bune oferte pentru

Bancile cu cele mai bune oferte pentru

Creditele in programul „Prima Casa“ nu mai pot fi obtinute, in prezent, decat in lei, iar conditiile de acordare sunt, pana la un punct, identice la toate bancile, din cauza restrictiilor impuse de lege. Cateva elemente de cost fac totusi diferenta intre ofertele din piata.

Singurele imprumuturi cu care romanii isi pot cumpara o locuinta aducand un avans de doar 5% au ramas cele din programul „Prima Casa“, care beneficiaza de garantia statului. Avasul este, de altfel, principalul avantaj al unui astfel de credit, in conditiile in care ofertele de ipotecare standard in lei ale bancilor solicita un nivel de minimum 15%, in timp ce la varianta in euro este necesar un avans de cel putin 25%. Mai reduse decat la creditele ipotecare standard sunt si dobanzile, desi diferentele s-au mai atenuat fata de anul trecut. Marele dezavantaj este insa suma maxima, limitata la echivalentul in lei a 57.000 de euro.

Capital a analizat oferta bancilor pentru o familie cu venituri totale de 4.800 de lei (vezi detalii in Metoda de notare), care doreste sa cumpere un apartament in valoare de 60.000 de euro, construit la finele anilor ’80 in Bucuresti, cu ajutorul unui credit Prima Casa in lei pe 25 de ani. Fata de anul trecut, dobanda anuala efectiva s-a redus cu peste 2 puncte procentuale la majoritatea bancilor, clientul platind, pentru achizitia aceluiasi apartament rate chiar si cu 300 de lei mai mici. In prezent, exista banci la care rata lunara de rambursat pentru achizitia unui astfel de apartament se situeaza sub 1.500 de lei.

Restrictiile impuse de lege au facut ca ofertele bancilor sa fie aproape identice. Diferente mici exista atat la nivelul dobanzilor percepute, cat si la nivelul comisioanelor practicate. O analiza a costurilor a departajat CEC Bank, Alpha Bank, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, ING Bank si BRD ca avand cele mai bune oferte din piata pentru credite in programul „Prima Casa“. Acesta a reusit sa tina in viata vanzarile de apartamente pe o piata imobiliara afectata de criza, iar eliminarea variantei de imprumut in valuta a contribuit la avansul imprumuturilor in lei acordate in sistemul bancar.

 

1. CEC BANK - 9,7 puncte

DOBANDA: Robor 3 luni + 1,9 pp
RASPUNS: 15-30 de zile
DAE: 4,99% – 10 puncte
RATA LUNARA: 1.535 lei – 9 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 

2. ALPHA BANK - 9,35 puncte

DOBANDA: 4,91%
RASPUNS: max. 3 saptamani
DAE: 5,39% – 9 puncte
RATA LUNARA: 1.461,9 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei/luna – 9,5 puncte

 

3. BANCA ROMANEASCA - 9,3 puncte

DOBANDA: 5%
RASPUNS: 10 zile
DAE: 5,38% – 9 puncte
RATA LUNARA: 1.475 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 3 lei/luna – 9 puncte

 

4. PIRAEUS BANK - 9,2 puncte

DOBANDA: 5,25%
RASPUNS: maximum 2 saptamani
DAE: 5,38% – 9 puncte
RATA LUNARA: 1.513 lei – 9,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei/luna – 9,5 puncte
 

5. ING BANK  - 9,1 puncte

DOBANDA: 4,98% (Robor 3 luni + marja 2%) cu asigurare de viata de grup
RASPUNS: 48 de ore
DAE: 5,72% (include asigurare viata) – 8,5 puncte
RATA LUNARA: 1.480,15 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte
 

6. BRD  - 8,95 puncte

DOBANDA: 5,27% (Robor 3 luni + 2,5 pp)
RASPUNS: maximum 17 de zile
DAE: 5,67% – 8,5 puncte
RATA LUNARA: 1.516 lei – 9,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 

7. UNICREDIT TIRIAC - 8,7 puncte

DOBANDA: 5,48%
RASPUNS: maximum 60 zile
DAE: 5,87% – 8 puncte
RATA LUNARA: 1.337 lei (cu avans de 15% pentru clientul in speta)* – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 4,9 lei/luna – 9 puncte

 

8. BANCPOST  - 8,5 puncte

DOBANDA: 5,28% (2,78% Robor 3 luni + marja fixa 2,5%)
RASPUNS: maximum 2 saptamani
DAE: 5,66% – 8,5 puncte
RATA LUNARA: 1.568,3 lei – 8,5 puncte
COMISION CONT CURENT: maximum 6 lei – 8,5 puncte

 

9. MILLENNIUM BANK - 8,4 puncte

DOBANDA: Robor 3 luni + 2,5%
RASPUNS: 6-8 zile
DAE: 5,78% – 8 puncte
RATA LUNARA: 1.547 lei – 9 puncte
COMISION CONT CURENT: 4 lei/luna – 9 puncte

 

10. INTESA SANPAOLO - 8,3 puncte

DOBANDA: 5,45% (Robor 3 luni + marja 2,47%)
RASPUNS: maximum 4 zile
DAE: 5,58% – 8,5 puncte
RATA LUNARA: 1.606,58 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 1,25 lei lunar – 9,5 puncte

 

11. BCR - 8,2 puncte

DOBANDA: 5,64%
RASPUNS: 8 zile lucratoare
DAE: 5,8% – 8 puncte
RATA LUNARA: 1.596 lei – 8 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

 

Sursa: www.capital.ro